Trong thực tế, sổ đỏ được cấp trước ngày 10/12/2009 là sổ đỏ theo mẫu cũ. Vậy, đến nay sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có giá trị pháp lý không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh và uy tín, hỗ trợ nhận hồ sơ online
1. Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có giá trị pháp lý không?
Sổ đỏ theo mẫu cũ vẫn có giá trị pháp lý. Người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp và các giao dịch khác dựa trên sổ đỏ này. Người sử dụng đất cũng có thể yêu cầu cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới (mẫu có bìa màu hồng cánh sen) theo quy định của Điều 97 Luật Đất đai 2013.
2. Thủ tục và quy trình đổi sổ đỏ sang mẫu mới
Hồ sơ cần chuẩn bị:
– Đơn đề nghị cấp đổi (theo Mẫu số 10/ĐK).
– Bản gốc Giấy chứng nhận cần đổi.
Lưu ý: Nếu thế chấp tại tổ chức tín dụng, cần có bản sao hợp đồng thế chấp.
>>> Giải đáp [Video chi tiết]: Sổ đỏ là gì? Thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2023 hiện nay
Trình tự thực hiện đổi Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ sang mẫu mới
Bước 1. Nộp hồ sơ:
+ Cách 1: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
+ Cách 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3. Giải quyết yêu cầu:
+ Kiểm tra hồ sơ và xác nhận lý do cấp đổi.
+ Lập hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới.
+ Cập nhật thông tin địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Trả kết quả:
Trao trực tiếp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã
>>> Xem ngay: Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất sản xuất kinh doanh mất nhiều thời gian không?
Thời gian thực hiện:
+ Không quá 7 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.
+ Đối với việc cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ, không quá 50 ngày.
Ghi chú: Đối với các vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn về điều kiện kinh tế – xã hội, thời gian có thể tăng thêm 10 ngày.
>>> Gợi ý dành cho bạn: Địa chỉ thực hiện kiểm tra sổ đỏ giả không mất phí tại Hà Nội
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có giá trị pháp lý không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Tranh chấp thừa kế đất đai có phải hòa giải tại UBND cấp xã hay không?
>>> Chi phí cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định hiện năm 2023 hết bao tiền?
>>> Công chứng hợp đồng ủy quyền nhận thừa kế nhà đất mất bao nhiêu lâu?
>>> Phí công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại nhà hết bao tiền?
>>> Tổng hợp những cách tìm đối tác kinh doanh hiệu quả mới nhất mà doanh nghiệp bạn nên biết!
