Phải có sự đồng ý bằng văn bản của thành viên gia đình khi chuyển nhượng đất hộ gia đình. Vậy có phải công chứng văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình không? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để được giải đáp.
>>> Tìm hiểu thêm: Những lưu ý đặc biệt nào về thuế khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất?
1. Văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực
Hợp đồng giao dịch về đất hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận ký tên.
Người có tên trên Giấy chứng nhận thường là chủ hộ, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì phải được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực.
2. Thành viên nào có quyền ký vào văn bản đồng ý bán đất?
Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”.
>>> Gợi ý: Có thể thực hiện dịch vụ sổ đỏ chuyển nhượng đất cho con cái ở đâu?
Theo đó, một người trở thành thành viên hộ gia đình sử dụng đất khi có 03 điều kiện sau:
– Điều kiện 1: Có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng
– Điều kiện 2: Đang sống chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất
– Điều kiện 3: Có quyền sử dụng đất chung
Khi đủ 03 điều kiện trên, mới có quyền đồng ý/ không đồng ý chuyển nhượng đất hộ gia đình.
>>> Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền tại phòng công chứng là bao nhiêu?
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình cần công chứng hay không?”. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khóa tìm kiếm:
>>> Xem thêm: Phí công chứng mua bán nhà đất phải nộp là bao nhiêu?
>>> Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
>>> Địa chỉ công ty dịch thuật cung cấp dịch vụ dịch thuật đa ngôn ngữ, nhanh chóng tại Hà Nội.
>>> Thủ tục và phí công chứng hợp đồng ủy quyền là bao nhiêu? [2023].
>>> Mẹo hay [Video hướng dẫn]: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ như nào trước khi xuống tiền mua nhà đất?
