Mới đây, Thủ tướng Chính phủ mới đây đã ban hành Quyết định 25/2023/QĐ-TTg về việc cắt giảm tiền thuê đất 2023. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu với bạn đọc về đối tượng; mức giảm; hồ sơ và thủ tục; mẫu đơn về vấn đề này
>>> Xem thêm: Lịch làm việc của văn phòng công chứng là mấy giờ? Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật có hoạt động hay không?
1. Đối tượng giảm tiền thuê đất
Theo Điều 2 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, đối tượng của vấn đề này gồm:
Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm theo:
- Quyết định; hoặc
- Hợp đồng; hoặc
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
>>> Xem thêm: Những điều cần biết về thủ tục làm sổ đỏ. Làm sổ đỏ cần có những giấy tờ gì?
Lưu ý: Đối tượng được giảm tiền thuê đất bao gồm cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản khác.
2. Mức giảm tiền thuê đất
Điều 3 Quyết định 25 năm 2023 quy định cụ thể về mức giảm như sau:
– Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất.
Lưu ý: Không giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).
– Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật.
>>> Xem thêm: Phương thức kiểm tra sổ đỏ thật giả và những vấn đề liên quan phát sinh trên thực tế hiện nay.
Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định.
3. Hồ sơ, thủ tục
3.1. Hồ sơ đề nghị
- Giấy đề nghị giảm tiền thuê năm 2023
- Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).
3.2. Thủ tục đề nghị
Bước 1: Nộp hồ sơ
– Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất cho cơ quan thuế quản lý thu tiền thuê đất, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định về quản lý thuế bằng một trong các phương thức:
- Trực tiếp;
- Điện tử;
- Qua bưu chính.
– Thời gian nộp: Từ 20/11/2023 – hết ngày 31/3/2024.
>>> Xem thêm: Những vấn đề liên quan đến đất tăng thêm hiện nay. Tìm hiểu về hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng cho đất tăng thêm.
Bước 2: Giải quyết hồ sơ
– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền được giảm và ra Quyết định giảm tiền thuê đất.
– Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê nhưng sau đó có phát hiện người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê theo quy định thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm.
– Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2023 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo. Trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa.
4. Mẫu đơn đề nghị giảm tiền thuê đất 2023
Mẫu Đơn đề nghị giảm tiền thuê đất 2023 được quy định tại Phụ lục kèm theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
GIẤY ĐỀ NGHỊ GIẢM TIỀN THUÊ ĐẤT NĂM 2023
Kính gửi: Cơ quan …………………. [01] Tên người nộp thuế: ………………………..
| [02] Mã số thuế: |
| [06] Mã số thuế: |
|
NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ và tên: ……………….. Chứng chỉ hành nghề số: …. |
…, ngày …. tháng … năm 2023 NGƯỜI NỘP THUẾ HOẶC ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ (Ký, ghi rõ họ tên; chức vụ và đóng dấu (nếu có) |
Trên đây là giải đáp về Hướng dẫn chi tiết thủ tục, mẫu đơn giảm tiền thuê đất mới nhất. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng. Xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
