Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Thanh Xuân được người dân tin tưởng, lựa chọn; bởi thái độ chuyên nghiệp và năng suất làm việc nhanh chóng, chính xác. Với những ai còn băn khoăn, thắc mắc về vấn đề làm sổ đỏ; thì thông qua bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc cho bạn.
1. Những trường hợp được cấp sổ đỏ
Theo quy định của pháp luật được quy định tại điều 99 Luật đất đai năm 2013, những trường hợp được cấp sổ đỏ; tức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm trong những trường hợp như sau:
- Những người được nhà nước giao đất, cho thuê đất
- Người được thừa kế, tặng hoặc cho đất, mà đất này phải hợp pháp
- Người được nhận chuyển nhượng đất
- Người được sử dụng đất theo quyết định của Tòa án
- Khi đấu giá quyền sư dụng thửa đất đấy, người đấu giá trúng thầu
- Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp
- khi người mua nhà ở hoặc những tài sản khác gắn liền với đất.
- Người sử dụng đất tách thửa hoặc hợp thửa
- Giấy tờ chứng nhận sử dụng đất của người đó bị cháy, hỏng hoặc rách.
2. Báo giá công khai dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Thanh Xuân
Các chi phí này không phải chỉ riêng công chứng tại quận Thanh Xuân; mà nó là bảng giá chung của tất cả các văn phòng công chứng khác trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá này được nhà nước và pháp luật quy định rõ ràng, chi tiết và đầy đủ. Dưới đây là chi phí để làm sổ đỏ:
- Lệ phí trước bạ: được tính theo công thức 0,5 x diện tích đất x giá đất. Giá đất ở từng địa phương là khác nhau, giá đất do UBND tỉnh quyết định.
- Nộp thuế thu nhập cá nhân: được tính theo công thức là 2% x giá đất. Giá đất ở đây có thể là giá chuyển nhượng trên hợp đồng hoặc là giá do UBND tỉnh quyết định.
- Phí thẩm định đất: 0,15% dựa trên giá chuyển nhượng đất hoặc giá do UBND tỉnh quyết định.
- Chi phí cấp đổi sổ mới: Tùy từng địa phương mà mức giá cũng khác nhau. Trung bình từ 400-1 triệu đồng.
3. Những hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị tại dịch vụ làm sổ đỏ quận Thanh Xuân
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác có liên quan đến đất
- Những hợp đồng có liên quan đến quyền sử dụng đất như: mua bán, tặng, cho, chuyển nhượng,…
- Giấy tờ đăng ký biến động đất đai
- Tờ khai đã nộp các loại phí như: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,…
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính và bản photo có công chứng
- Bản sao có công chứng các loại giấy tờ như chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận kết hôn, sổ hộ khẩu,…
- Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc có sẵn.
4. Quy trình dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Thanh Xuân
Thông thường, các quy trình dịch vụ làm sổ đỏ ở các văn phòng đều như nhau. Tuy nhiên, tại văn phòng quận Thanh Xuân, các thủ tục làm việc rất nhanh gọn và dễ dàng. Các bước thực hiện là:
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ từ phía khách hàng kiểm tra thẩm định.
Bước 2: Dựa trên những thông tin mà khách hàng đã cũng cấp; tiến hành soạn và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ cho khách hàng.
Bước 3: Thay mặt khách hàng để nộp bộ hồ sơ đấy vào văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương
Bước 4: Thay mặt khách hàng nhận thông báo, nộp thuế và các loại lệ phí tại cơ quan thuế.
Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và liên hệ lại với khách hàng để trả giấy.
Chỉ cần liên hệ cho văn phòng của chúng tôi, bạn sẽ không phải trực tiếp thực hiện 5 bước phức tạp và mất nhiều thời gian này. Hơn nữa, độ chính xác cao và thời gian nhanh chóng.
5. Những lý do nên chọn dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Thanh Xuân
Là một trong những văn phòng có tham niên trong nghề, văn phòng tại quận Thanh Xuân luôn tự hào là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực làm sổ đỏ. Khách hàng đến với chúng tôi sẽ nhận được:
- Được các chuyên viên tư vấn các điều kiện, thủ tục, hồ sơ; các loại giấy tờ cần thiết để làm sổ đỏ một cách chính xác, nhanh chóng, tân tâm và uy tín nhất.
- Hỗ trợ, đại diện khách hàng xin giấy phép tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng, chính xác, hiệu quả
- Luôn theo dõi sát sao hồ sơ của quý khách, để đảm bảo tính hợp lệ
- Tiết kiệm chi phí tối ưu khi sử dụng dịch vụ
- Luôn sẵn sàng giải đáp tất cả các thắc của quý khách trước; trong và sau khi nhận được kết quả
- Các nhân viên làm việc với thái độ tận tâm, tận lực, chuyên nghiệp và trách nhiệm
- Khi có kết quả, được nhận giấy phép ở nhà
- Quý khách không cần di chuyển trong suốt quá trình làm hồ sơ
- Dịch vụ hiệu quả từ A-Z
Trên đây chúng tôi đã giải đáp tất cả những thắc mắc của khách hàng khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Thanh Xuân. Hy vọng các bạn đã có cho mình những kiến thức cũng như kinh nghiệm khi làm sổ đỏ. Với sự nhiệt huyết và giàu kinh nghiệm, đội ngũ chúng tôi rất hân hạnh được giải đáp những thắc mắc của quý vị; và mong rằng có thể đồng hành cùng bạn trong thời gian tới.
