Sổ đỏ hay còn được gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nó là loại giấy tờ hết sức quan trọng; để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhà ở. Vậy làm sổ đỏ có khó không? Làm như thế nào? Để giải đáp thắc mắc này, mời các bạn cùng theo dõi bài viết về dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Đống Đa dưới đây.
1. Ý nghĩa của sổ đỏ
Thường được gọi với cái tên là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; vì vậy ý nghĩa của loại sổ này cũng giống như tên gọi của nó. Trong cuộc sống hàng ngày, có nhiều cá nhân muốn làm chủ tài sản là đất đai thì họ sẽ nghĩ đến việc mua đất. Ngoài ra, thông qua các giao dịch dân sự, bạn có đất để khai thác và thực hiện các mục đích khác trên đất để phục vụ cuộc sống.
Khi đó, để có bằng chứng pháp lý trước những vụ giao dịch khác có thể xảy ra; cơ quan nhà nước sẽ làm thủ tục và cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Giấy đấy hay còn gọi là sổ đỏ.
2. Điều kiện để được cấp sổ đỏ
Vì mỗi thửa đất đều có diện tích, tình trạng và nguồn gốc khác nhau nên điều kiện để cấp cũng khác nhau. Có 2 trường hợp chính đó là:
- Có các giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất
- Không có giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất
Do đó, các giấy tờ và hồ sơ để xin làm sổ đỏ của hai trường hợp này khác nhau. Khách hàng cần lưu ý để tránh nhầm lẫn giữa hai trường hợp này.
3. Các dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Đống Đa bạn cần biết
Các dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Đống Đa được thực hiện chuyên nghiệp, nhanh chóng và chính xác. Các dịch vụ và trình tự văn phòng công chứng chúng tôi bao gồm:
- Bước 1: Các tư vấn viên sẽ tư vấn về hành lang pháp lý và thủ tục làm sổ đỏ
- Bước 2: Tư vấn về hồ sơ cần những gì và chuẩn bị hồ sơ như thế nào
- Bước 3: Tư vấn về trình tự các bước và những thủ tục để làm hồ sơ
- Bước 4: Văn phòng sẽ hoàn thiện hồ sơ làm sổ Đỏ cho khách hàng
- Bước 5: Đại diện khách hàng để làm những giấy từ chứng thực, công chứng với các cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 6: Nhận giấy tờ và bàn giao sổ đỏ lại cho khách hàng
4. Các giấy tờ và thủ tục hồ sơ của dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Đống Đa
Để làm sổ đỏ tại văn phòng tại quận Đống Đa, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ có liên quan đến các quyền sử dụng đất như:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tức sổ đỏ); hoặc có thể nhờ văn phòng làm đơn cho
- Những giấy tờ hợp pháp về quyền thừa kế, tặng cho quyền sư dụng đất hoặc những tài sản gắn liền với đất
- Những giấy tờ về chuyển nhượng đất, mua bán nhà ở,…
- Giấy tờ chứng nhận là quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp; hoặc có tên trong sổ đăng ký
- Bản phác thảo, bản vẽ về tình trạng của thửa đất
- Giấy xác nhận của UBND là thửa đất đấy đang không có tình trạng tranh chấp
- Tờ khai lệ phí trước danh bạ
- Tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân
- Bản sao công chứng các biên lai nộp phí có liên quan
- Nếu đất đấy có tranh chấp, cần có giấy tờ quyết định của Tòa án nhân dân về giải quyết tranh chấp đó.
- Các giấy tờ chứng minh, xác định ranh giới, các cột mốc phân chia là đúng
Thủ tục của dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Đống Đa
- Trước tiên, cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm những giấy tờ có liên quan như trên; để nộp UBND xã phường nơi có đất
- Tiếp theo, UBND xã, phường bắt đầu thực hiện niêm yết và kết thúc niêm yết
- Sau khi xác nhận, cấp UBND xã, phường sẽ đệ tờ trình để cấp giấy chứng nhận lên UBND quận Đống Đa.
- Các cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc thẩm định hồ sơ, sau đó sẽ làm tờ trình để cấp giấy chứng nhận.
- Sau khi có thông báo, đi kê khai nghĩa vụ tài chính.
5. Thời gian sau khi hoàn thành dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Đống Đa
- Sang tên sổ đỏ: 25-20 ngày
- Tách ghép sổ đỏ: 35-40 ngày
- Đính chính sổ đỏ: 10-15 ngày
- Cấp sổ đỏ mới: 75-80 ngày
- Cấp lại sổ đỏ bị mất: 75-80 ngày
- Cấp lại sổ đỏ bị rách: 15-20 ngày
6. Các chi phí khi làm sổ tại dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Đống Đa
- Phải nộp lệ phí trước bạ theo công thức: 0,5 % x diện tích đất x giá đất theo bảng giá đất niêm yết sẵn của UBND từng xã, phường.
- Nộp thuế thu nhập cá nhân: Theo Luật thuế thu nhập cá nhân được sửa đổi vào năm 2007 và bổ sung năm 2012. Số tiền bạn phải trả cho thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà và các tài sản khác.
- Phí cấp giấy chứng nhận tùy thuộc vào đất sử dụng: trung bình từ 1 triệu
- Lệ phí địa chính
Trên đây là những chia sẻ về dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Đống Đa. Nói tóm lại, sổ đỏ là giấy tờ chứng nhận có giá trị hết sức quan trọng. Nó là chứng cứ pháp lý để nhà nước và pháp luật cộng nhận quyền sở hữu những tài sản này của bạn. Văn phòng của chúng tôi luôn tự hào là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực làm sổ đỏ. Với tinh thần trách nhiệm cao cùng thái độ tận tình chuyên nghiệp; giải quyết công việc một cách hiệu quả và chính xác. Những điều đó đã tạo nên lòng tin đối với khách hàng và thương hiệu của công ty.
