Việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất vừa là quyền; vừa là nghĩa vụ của công dân. Nhà nước ta cũng rất quan tâm đến lĩnh vực này. Vì vậy mà các công tác, quy định về việc cấp sổ đỏ thường được kiểm tra nghiêm ngặt và tỉ mỉ. Tuy nhiên, hiện nay các quy trình; thủ tục để cấp sổ đỏ còn gây nhiều khó khăn cho người dân. Do đó, trong bài viết dưới đây, dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm sẽ gỡ rối cho bạn.
1. Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm tư vấn những gì?
Khi đến văn phòng công chứng của chúng tôi, các chuyên viên sẽ tư vấn cho bạn những điều cần thiết để làm thủ tục cần thiết. Bên cạnh đó, đội ngũ văn phòng còn cung cấp những kiến thức về các quy định; thiết chế của pháp luật và nhà nước. Ở đây, bạn sẽ được tư vấn về:
- Tư vấn về pháp luật
- Tư vấn về quy trình, thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận sử dụng đất lần đầu
- Hỗ trợ, tư vấn các loại chi phí khác phải nộp khi người sử dụng đất được cấp sổ lần đầu
- Tư vấn về điều kiện để được cấp sổ đỏ cho người cấp lần đầu
- Tư vấn về các giao dịch liên quan đến sổ đỏ như chuyển nhượng, sang tên, tách thửa,…
- Tư vấn về khâu chuẩn bị hồ sơ, thủ tục, quy trình
- Tư vấn, hỗ trợ tính toán các vấn liên quan đến tài chính như thế, lệ phí,…
- Tư vấn, hỗ trợ cho các tổ chức, cá nhân sử dụng quyền sử dụng đất để kinh doanh thương mại
- Tư vấn, hỗ trợ giúp giải quyết các tranh chấp phát sinh
- Các hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất của khách hàng.
2. Các dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm
- Tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến đất đai và nhà ở.
- Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu để làm sổ đỏ
- Đại diện khách hàng để nộp những giấy tờ , hồ sơ đó lên cơ quan có thẩm quyền để chờ giải quyết.
- Thực hiện kê khai sổ đỏ cho khách hàng
- Cập nhật liên tục tình hình hồ sơ để bổ sung kịp thời những giấy tờ còn thiếu hoặc gặp sai sót
- Nhận thông báo về các khoản phí và đóng phí cho khách hàng
- Nhận kết quả và trao tận tay sổ đỏ đến khách hàng.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Tây Hồ
3. Giới thiệu về hồ sơ cần chuẩn bị
Khi đến văn phòng, các chuyên viên sẽ cung cấp cho bạn tờ đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu có sẵn.
Các giấy tờ chứng minh rằng bạn có quyền quản lý đất đai
Photo các giấy tờ như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân và giấy chứng nhận kết hôn. Tất cả đều phải được công chứng đầy đủ.
Bản sao photo công chứng những giấy tờ có liên quan đến nghĩa vụ tài chính như giấy tờ mua bán nhà đất, giấy tờ thanh lý,…
Những giấy tờ chứng minh trong trường hợp đất hoặc tài sản đó được thừa kế, chuyển nhượng hay tặng cho.
Giấy tờ thuộc cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất
Bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan pháp luật để giải quyết các vụ tranh chấp đất đai (nếu có).
Các sơ đồ vẽ về hiện trạng của đất đai hoặc tài sản
Những giấy tờ chứng nhận đã thực hiện nghĩa vụ tài chính như nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
4. Trình thực hiện dịch vụ cấp sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm
Bước 1: Các cá nhân, hộ gia đình nghe tư vấn và chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ có liên quan như ở trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ tại văn phòng quận Nam Từ Liêm
Bước 3: Các chuyên viên nhận hồ sơ và kiểm tra. Nếu hồ sơ đã đầy đủ những giấy tờ cần thiết thì chuyên viên sẽ tiếp nhận và kỹ vào hồ sơ tiếp nhận. Còn trong trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc sai sót thì yêu cầu khách hàng bổ sung ngay trong vòng 3 ngày làm việc.
Bước 4: Bên văn phòng sẽ thay mặt khách hàng đi nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, văn phòng phải có trách nhiệm theo dõi hồ sơ liên tục để có những bổ sung kịp thời.
Bước 5: Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thì liên hệ với hàng đi đóng thuế hoặc mang đến văn phòng; sau đó văn phòng sẽ đi nộp. Thông báo cho khách hàng ngày nhận kết quả.
Bước 6: Sau khi có kết quả, khách hàng mang giấy hẹn đến văn phòng để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó bên khách hàng sẽ thanh toán phí dịch vụ cho công ty.
5. Lưu ý các loại thuế cần nộp
Nộp thuế là trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi công dân Việt Nam. Đặc biệt là khi thực hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những loại phí này được quy định đầy đủ theo quy định của pháp luật và nhà nước. Các loại phí cần phải thanh toán đó là:
- Thuế thu nhập cá nhân
- Thuế sử dụng đất
- Lệ phí trước bạ
- Phí cấp giấy chứng nhận
Trên đây là những thông tin chia sẻ về dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm. Để hiểu rõ hơn về các quy trình, thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể đến văn phòng tại quận Nam Từ Liêm để các chuyên viên tư vấn dễ dàng hơn. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin mới lạ và hữu ích.
