Khi thực hiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải lập hợp đồng và thực hiện công chứng hoặc chứng thực. Vậy công chứng là bắt buộc với hợp đồng về nhà đất nào? Bài viết dưới đây của Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ giải đáp về vấn đề này.
>>> Mẹo hay [Video hướng dẫn]: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ như nào trước khi xuống tiền mua nhà đất?
1. Công chứng là bắt buộc với hợp đồng về nhà đất nào?
* Hợp đồng về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Căn cứ điểm a, điểm b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng phải công chứng, chứng thực:
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trừ hợp đồng chuyển nhượng mà một hay nhiêu bên tham gia là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.
– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
– Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
– Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. 
* Hợp đồng về nhà ở
Theo khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014, những hợp đồng về nhà ở phải công chứng, chứng thực:
– Hợp đồng mua bán nhà ở
– Hợp đồng tặng cho nhà ở.
– Hợp đồng đổi nhà ở.
– Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở.
– Hợp đồng thế chấp nhà ở.
– Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại.
Như vậy, những hợp đồng về quyền sử dụng đất, nhà ở (nhà đất) trên phải công chứng, chứng thực.
>>> Tìm hiểu thêm: Những lưu ý đặc biệt nào về thuế khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất?
2. Nơi công chứng hợp đồng nhà đất
Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 quy định về phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà đất như sau:
“Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản”. 
Như vậy, khi công chứng hợp đồng nhà đất, cần mang hồ sơ tới văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng có trụ sở tại tỉnh nơi có nhà, đất.
>>> Gợi ý: Có thể thực hiện dịch vụ sổ đỏ chuyển nhượng đất cho con cái ở đâu?
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Bắt buộc công chứng với hợp đồng nhà đất nào?”. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc. Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669 Email: ccnguyenhue165@gmail.com Xem thêm từ khóa tìm kiếm:
>>> Xem thêm: Phí công chứng mua bán nhà đất phải nộp là bao nhiêu?
>>> Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền tại phòng công chứng là bao nhiêu?
>>> Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
>>> Địa chỉ công ty dịch thuật cung cấp dịch vụ dịch thuật đa ngôn ngữ, nhanh chóng tại Hà Nội.
>>> Thủ tục và phí công chứng hợp đồng ủy quyền là bao nhiêu? [2023].
