Hiện nay, nhu cầu làm sổ đỏ của người dân ngày một tăng cao. Tuy nhiên, các quy trình và thủ tục làm sổ đỏ của nhà nước còn gây nhiều khó khăn cho các cá nhân; gia đình. Đặc biệt, mỗi năm nhà nước lại có những thay đổi về thiết chế và quy định. Để tìm hiểu rõ hơn về điều kiện để làm sổ đỏ và các bước làm; dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Tây Hồ sẽ giải đáp tất cả thắc mắc cho bạn qua bài viết dưới đây.
1. Những điều kiện để được làm sổ đỏ
Theo quy định của nhà nước, có 2 trường hợp được cấp sổ đỏ đó là: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Trong 2 trường hợp này lại có những trường hợp riêng, cùng tìm hiểu chi tiết hơn dưới đây nhé.
Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1.1 Cá nhân, hộ gia đình có giấy tờ về quyền sử dụng đất tự đứng tên mình
Theo quy định của pháp luật, những cá nhân và hộ gia đình nào đang sử dụng đất ổn định; bình thường có các loại giấy tờ này thì không cần phải đóng phí sử dụng đất.
- Những giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp; hoặc có tên trong sổ ruộng đất hoặc sổ địa chính
- Những giấy tờ có liên quan đến việc tặng, chuyển nhượng, mua bán, thừa kế đất.
- Giấy tờ mua nhà thuộc quyền sở hữu của nhà nước; giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của chính phủ
1.2 Cá nhân, hộ gia đình có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng lại đứng tên người khác
Cũng tương tự như trường hợp trên, theo quy định của pháp luật; những cá nhân và hộ gia đình có sổ đỏ không phải đóng phí sử dụng đất nếu:
- Đang sử dụng đất mà có một trong những giấy tờ như trường hợp 1; tuy nhiên giấy tờ đó lại sử dụng tên người khác. Trong trường hợp đó nên nộp thêm các loại giấy tờ đi kèm về việc sử dụng đất; lưu ý, những giấy tờ đó phải có thêm chữ ký của các bên có liên quan.
- Đến trước ngày 1/7/2014, chưa thực hiện các quyền sử dụng đất.
- Không có bất kỳ tranh chấp nào có liên quan đến đất đai thì được cấp sổ đỏ.
1.3 Những trường hợp được sử dụng theo kết quả của Tòa án, hòa giải thành công
- Theo quyết định của tòa án và các phán quyết của bản án, các cá nhân, hộ gia đình nào được phép cấp sổ đỏ.
- Những văn bản của toàn án và bản án công nhận kết quả hòa giải
- Các thủ tục về khiến nại, tố cáo, tranh chấp đất đai được thi hành.
1.4 Những cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất mà nhà nước giao từ ngày 15/10/1993- 1/7/1014 chưa được cấp sổ đỏ thì sẽ được cấp sổ đỏ.
Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Tương tự như trường hợp 1, các cá nhân hay hộ gia đình mà chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ bình thường. Tuy nhiên, phải có những yếu tố sau đây:
1.5 Không cần đóng phí sử dụng đất
- Các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất từ ngày 1/7/2014 mà không có sổ đỏ
- Có hộ khẩu thường trú tại những xã, khu vực vực kinh tế khó khăn và đặc biệt khó khăn; các xã vùng sâu vùng xa, biên giới, hải đảo.
- Có xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền hoặc của UBND xã là đất đó không có bất kỳ mâu thuẫn hay tranh chấp nào.
1.6 Phải đóng phí sử dụng đất
- Theo quy định của pháp luật, những trường hợp nào sử dụng đất trước ngày 1/7/2004 thì phải đóng tiền sử dụng đất.
- Không vi phạm về luật đất đai, được UBND xã công nhận là đất đấy không có tranh chấp thì sẽ được cấp sổ đỏ.
2. Hồ sơ để làm sổ đỏ tại dịch vụ làm sổ đỏ quận Tây Hồ gồm những gì?
Khi đến làm hổ sơ tại văn phòng công chứng dịch vụ làm sổ đỏ quận Tây Hồ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ như sau:
- Chuẩn bị các giấy tờ có bản sao công chứng của UBND xã là: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu,…
- Những giấy tờ có liên quan đến đất như giấy chứng nhận mua bán, biên lai mua bán, sang tên, chuyển nhượng sổ đỏ,…
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có
- Các giấy tờ có liên quan khác tùy theo hồ sơ cụ thể
3. Những lợi ích khi lựa chọn dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Tây Hồ
- Thời gian hoàn tất thủ tục nhanh chóng, kịp thời
- Khách hàng không phải di chuyển nhiều lần
- Chi phí dịch vụ hợp lý, cam kết không phát sinh phụ phí khác
- Thủ tục nhanh chóng, chuyên nghiệp
- Tư vấn mọi lúc, mọi nơi và hoàn toàn miễn phí
- Đảm bảo tính chính xác của giấy tờ
- Cam kết giao hàng tận nhà
- Khách hàng nhận kết quả, kiểm tra rồi mới thu phí
- Được sự giúp đỡ của các chuyên viên một cách tận tình và trách nhiệm.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Hoàn Kiếm
Trên đây là những chia sẻ về dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Tây Hồ. Quý khách cần phải xác định được mình thuộc trường hợp nào để có hình thức làm sổ đỏ cho phù hợp. Hy vọng thông qua bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích và quý giá.
