Trong thực tế, nhiều trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất phục vụ các nhiệm vụ quốc gia. Vậy, bị thu hồi đất nông nghiệp có được tái định cư hay không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
1. Đất nông nghiệp là gì?
Đất nông nghiệp được định nghĩa trong Luật Đất đai 2013, bao gồm các loại đất sau đây:
– Đất trồng cây hàng năm:
Bao gồm đất được dùng để trồng lúa và đất được dùng để trồng các loại cây hàng năm khác.
– Đất trồng cây lâu năm.
– Đất rừng: Bao gồm
+ Đất được dùng cho mục đích sản xuất gỗ
+ Đất rừng được bảo tồn
+ Đất rừng được dùng cho mục đích đặc biệt
– Đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối.
– Đất nông nghiệp sử dụng cho việc xây dựng chuồng trại để chăn nuôi gia súc, gia cầm, đất trồng trọt, cũng như nuôi trồng thủy sản để phục vụ các mục đích như học tập và sản xuất nông nghiệp.
>>> Tìm hiểu thêm: Đăng ký làm sổ đỏ online cần chuẩn bị hồ sơ thế nào? Chi phí ra sao?
2. Bị thu hồi đất nông nghiệp có được hỗ trợ tái định cư?
Theo Luật Đất đai 2013, nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đảm bảo người sử dụng đất được bồi thường khi đáp ứng đủ điều kiện. Có thể bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng. Hoặc bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi. Còn hỗ trợ tái định cư chỉ áp dụng trong một số trường hợp cụ thể. (Như quy định tại Điều 83 của Luật Đất đai 2013).
Theo đó, các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm
+ Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất
+ Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm
+ Hỗ trợ tái định cư
+ Hỗ trợ khác.
Tuy nhiên, hỗ trợ tái định cư chỉ được cung cấp đối với trường hợp thu hồi đất ở. (Của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở).
Vì vậy, trường hợp người dân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ không được hỗ trợ tái định cư theo quy định của Luật Đất đai 2013.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh gọn, uy tín, hỗ trợ giao sổ tận nhà tại Hà Nội
3. Bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được bồi thường, hỗ trợ gì?
Khi thu hồi đất nông nghiệp sẽ được bồi thường và hỗ trợ như sau:
3.1 Đối với hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp
– Bồi thường diện tích đất nông nghiệp bao gồm:
+ Diện tích trong hạn mức.
+ Diện tích đất do được nhận thừa kế.
– Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức thì không được bồi thường về đất. Nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ giả khi nhận sổ lần đầu để tránh rủi ro khi giao dịch
3.2 Đối với tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo
– Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất nông nghiệp được bồi thường về đất.
– Tổ chức kinh tế và tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi bị thu hồi, nếu đủ điều kiện, được bồi thường về đất.
– Tổ chức kinh tế và tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính đang sử dụng đất nông nghiệp và cho thuê đất trả tiền hàng năm sẽ không được bồi thường về đất. Nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại. (Nếu chi phí này không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước).
Các khoản bồi thường và hỗ trợ cũng có thể bao gồm:
+ Chi phí san lấp mặt bằng, cải tạo đất, gia cố khả năng chịu lực
+ Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất, được tính theo một công thức cụ thể.
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn thực hiện thủ tục công chứng đầy đủ và chính xác nhất
Trên đây là nội dung về “Người dân bị thu hồi đất nông nghiệp có được tái định cư hay không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán. Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khoá tìm kiếm:
>>> Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 chủ nhật miễn phí ký ngoài, trích hoa hồng cao cho đối tác
>>> Dịch vụ công chứng tại nhà tiện lợi cho khách hàng già yếu, hạn chế đi lại
>>> Văn phòng công chứng ngoài giờ hành chính không tính thêm phí dịch vụ
>>> Hướng dẫn cách tìm đối tác kinh doanh hiệu quả đem lại lợi nhuận cao cho doanh nghiệp
>>> Giá trị sổ hồng chung cư chỉ trong 50 năm, đúng hay sai?
