Sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng và không thể thiếu với người dân. Nó có tác dụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ; ngoài ra còn tránh được những tranh chấp phát có thể phát sinh. Vậy ở đâu làm dịch vụ sổ đỏ uy tín chuyên nghiệp nhất tại Hà Nội? Cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm câu trả lời nhé.
1.Tìm hiểu về sổ đỏ
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.
Điều kiện để được cấp sổ đỏ
Theo quy định của nhà nước, có hai trường hợp để được cấp sổ đỏ, đó là:
1.1 Cá nhân, hộ gia đình có giấy tờ về quyền sử dụng đất tự đứng tên mình
Theo quy định của pháp luật, những cá nhân và hộ gia đình nào đang sử dụng đất ổn định; bình thường có các loại giấy tờ này thì không cần phải đóng phí sử dụng đất.
- Những giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp; hoặc có tên trong sổ ruộng đất hoặc sổ địa chính
- Những giấy tờ có liên quan đến việc tặng, chuyển nhượng, mua bán, thừa kế đất.
- Giấy tờ mua nhà thuộc quyền sở hữu của nhà nước; giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của chính phủ.
1.2 Cá nhân, hộ gia đình có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng lại đứng tên người khác
Cũng tương tự như trường hợp trên, theo quy định của pháp luật; những cá nhân và hộ gia đình có sổ đỏ không phải đóng phí sử dụng đất nếu:
- Đang sử dụng đất mà có một trong những giấy tờ như trường hợp 1; tuy nhiên giấy tờ đó lại sử dụng tên người khác. Trong trường hợp đó nên nộp thêm các loại giấy tờ đi kèm về việc sử dụng đất; lưu ý, những giấy tờ đó phải có thêm chữ ký của các bên có liên quan.
- Đến trước ngày 1/7/2014, chưa thực hiện các quyền sử dụng đất.
- Không có bất kỳ tranh chấp nào có liên quan đến đất đai thì được cấp sổ đỏ.
1.3 Những trường hợp được sử dụng theo kết quả của Tòa án, hòa giải thành công
- Theo quyết định của tòa án và các phán quyết của bản án, các cá nhân, hộ gia đình nào được phép cấp sổ đỏ.
- Những văn bản của toàn án và bản án công nhận kết quả hòa giải
- Các thủ tục về khiến nại, tố cáo, tranh chấp đất đai được thi hành.
1.4 Những cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất mà nhà nước giao từ ngày 15/10/1993- 1/7/1014 chưa được cấp sổ đỏ thì sẽ được cấp sổ đỏ.
Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Tương tự như trường hợp 1, các cá nhân hay hộ gia đình mà chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ bình thường. Tuy nhiên, phải có những yếu tố sau đây:
1.5 Không cần đóng phí sử dụng đất
- Các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất từ ngày 1/7/2014 mà không có sổ đỏ
- Có hộ khẩu thường trú tại những xã, khu vực vực kinh tế khó khăn và đặc biệt khó khăn; các xã vùng sâu vùng xa, biên giới, hải đảo.
- Có xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền hoặc của UBND xã là đất đó không có bất kỳ mâu thuẫn hay tranh chấp nào.
1.6 Phải đóng phí sử dụng đất
- Theo quy định của pháp luật, những trường hợp nào sử dụng đất trước ngày 1/7/2004 thì phải đóng tiền sử dụng đất.
- Không vi phạm về luật đất đai, được UBND xã công nhận là đất đấy không có tranh chấp thì sẽ được cấp sổ đỏ.
2. Hồ sơ để làm dịch vụ sổ đỏ uy tín tại Hà Nội
Để làm hồ sơ thì trước tiên bạn cần liên hệ với một văn phòng công chứng để nhận được tư vấn. Công chứng viên sẽ trực tiếp hỗ trợ, hướng dẫn bạn chuẩn bị những giấy tờ có liên quan, đó là:
- Chuẩn bị các giấy tờ có bản sao công chứng của UBND xã là: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu,…
- Những giấy tờ có liên quan đến đất như giấy chứng nhận mua bán, biên lai mua bán, sang tên, chuyển nhượng sổ đỏ,…
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có
- Các giấy tờ có liên quan khác tùy theo hồ sơ cụ thể
- Giấy chứng nhận đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).
3. Dịch vụ sổ đỏ uy tín chuyên nghiệp tại văn phòng công chứng Nguyễn Huệ
Là một trong những văn phòng công chứng nổi tiếng và được nhiều người biết đến; văn phòng công chứng Nguyễn Huệ chuyên cung cấp đầy đủ các dịch vụ liên quan đến sổ đỏ cho khách hàng. Những lý do mà bạn nên lựa chọn văn phòng công chứng Nguyễn Huệ là:
- Đội ngũ công chứng viên dày dặn kinh nghiệm, được đào tạo chuyên sâu và bài bản
- Văn phòng khang trang, hiện đại, trang thiết bị chuyên nghiệp
- Thời gian xử lý yêu cầu nhanh chóng, chính xác
- Tiết kiệm chi phí cho khách hàng
- Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hàng đầu
- Phục vụ 24/7; được tư vấn miễn phí
- Thái độ nhân viên thân thiện, tận tình và trách nhiệm.
Địa chỉ: 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Trên đây là những thông tin về sổ đỏ và dịch vụ sổ đỏ uy tín chuyên nghiệp tại Hà Nội. Ngoài văn phòng công chứng Nguyễn Huệ, còn có rất nhiều văn phòng công chứng uy tín khác. Nếu có bất kỳ khó khăn hay khúc mắc nào cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0966227979 để được tư vấn miễn phí nhé.
