Hiện nay, dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chí phí thấp đang được rất nhiều người quan tâm. Đôi khi do một số lý do khách quan nào đó mà quy trình làm sổ đỏ bị chậm; hoặc gián đoạn. Nhiều trường hợp đang cần gấp sổ đỏ mà những vẫn phải mất nhiều thời gian chờ đợi. Điều này đã làm ảnh hưởng lớn đến chất công việc và cuộc sống của người dân. Chính vì vậy dịch vụ này xuất hiện đã tháo gỡ được những khó khăn này. Để tìm hiểu chi tiết hơn dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, chi phí thấp thì mời các bạn cùng đọc bài viết dưới đây.
1.Điều kiện để sang tên sổ đỏ
Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của của các cá nhân; tổ chức khi trao đổi hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Sang tên sổ đỏ là một trong các giao dịch rất phổ biến với hệ thống hành lang pháp lý đồng bộ. Tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức; cá nhân có thể dễ dàng thực hiện đơn giản hóa các thủ tục hành chính này.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 thì việc sang tên sổ đỏ cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
- Không bị kê biên để thi hành án; hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất; có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Các điều kiện quy định này không áp dụng đối với trường hợp mua bán; thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngoài ra, bên mua và bên bán khi xác lập giao dịch này phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định.
2. Hồ sơ để làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, chi phí thấp
Theo quy định của pháp luật, để làm hồ sơ sang tên sổ đỏ phải chuẩn bị những giấy tờ là:
Bản sao có công chứng của các giấy tờ như: chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ khẩu,…
Các giấy tờ liên quan thửa đất (giấy tờ mua bán, sang tên, biên lai đóng thuế hàng năm,..)
Giấy chứng nhận đã thực hiện nghĩa vụ tài chính như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,…
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp – nếu có
Đặc biệt, tùy vào từng trường hợp, nhu cầu thì phải chuẩn bị các loại giấy tờ khác nhau:
Trường hợp chuyển nhượng mua bán thông thường
Bên bán chuẩn bị: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu, đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; biên lai thuế đất phi nông nghiệp (đã thực hiện nghĩa vụ tài chính thuế đất hàng năm).
Bên mua chuẩn bị: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân, đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân).
Trường hợp Bố mẹ tặng cho đất cho con
Bên tặng cho cần chuẩn bị: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu; đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thuế đất
Bên được tặng cho: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu; Giấy khai sinh (chứng minh mối quan hệ huyết thống là con)
Trường hợp anh/chị em ruột tặng cho:
Bên tặng cho cần chuẩn bị: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu, đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thuế đất phi nông nghiệp, giấy khai sinh của người tặng cho.
Bên được tặng cho: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu; Giấy khai sinh của mình (chứng minh mối quan hệ huyết thống anh em ruột)
Lưu ý: Nếu bên tặng cho là vợ chồng (chị dâu/anh rể sẽ không được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đối với tài sản của phần dâu/rể này. Phần bất động sản dâu/rể tặng cho sẽ tính 10% thuế thu nhập cá nhân và 0.5% lệ phí trước bạ. Cùng với các loại thuế, phí lệ phí khác theo quy định.
Trường hợp làm thủ tục khai nhận thừa kế:
Bản gốc Giấy chứng nhận.
Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.
Trường hợp 1: Hưởng thừa kế theo di chúc.
Di chúc hợp pháp.
Biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất;
Trường hợp 2: Hưởng thừa kế theo pháp luật.
Bản án, quyết định của Tòa án.
Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế.
3. Quy trình dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chi phí thấp tại văn phòng công chứng Nguyễn Huệ
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn hồ sơ thủ tục cho Quý khách hàng;
Bước 2: Ký hợp đồng dịch vụ pháp lý với Quý khách hàng;
Bước 3: Soạn thảo hồ sơ giấy tờ, đảm bảo hợp lệ để thực hiện thủ tục công chứng;
Bước 4: Công chứng thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
Bước 5: Thay mặt và đại diện cho Quý khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục sang tên sổ đỏ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Bước 6: Nhận kết quả và trả khách hàng.
Trên đây là những thông tin về dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chi phí thấp. Đối với những người có quỹ thời gian eo hẹp hoặc các vấn đề về tài chính thì đây quả là một dịch vụ tuyệt vời. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào xin vui lòng liên hệ đường dây nóng 0966227979 để được tư vấn miễn phí nhé.
