Trong thực tế, nhiều người có đất nhưng chưa có sổ đỏ. Vậy, đất chưa có sổ đỏ có được phép cho người khác thuê hay không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Tìm hiểu thêm: Đăng ký làm sổ đỏ online ngay hôm nay để nhận giá ưu đãi!
1. Đất chưa có sổ đỏ có thể cho thuê được hay không?
Người sử dụng đất không được cho thuê đất khi chưa được cấp Sổ đỏ. Quyền cho thuê đất chỉ có thể được thực hiện khi người sử dụng đất có sổ. Trừ trường hợp được quy định đặc biệt và đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, và nằm trong thời hạn sử dụng đất.
2. Đất chưa có sổ đỏ cho thuê có thể bị phạt
Cho thuê đất chưa có sổ đỏ có thể bị phạt theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Phạt tiền từ 03 – 05 triệu đồng với khu vực nông thôn và từ 05 – 10 triệu đồng với khu vực đô thị. Tùy thuộc vào việc vi phạm một hay nhiều điều kiện quy định tại Luật Đất đai. Ngoài phạt tiền, còn có biện pháp khắc phục hậu quả bao gồm:
– Buộc trả đất cho người sử dụng đất
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ thật giả dễ dàng chỉ trong 1 phút!
– Hoàn trả tiền thuê đã nhận
– Nộp số lợi bất hợp pháp thu được từ việc cho thuê đất không đủ điều kiện trong thời gian vi phạm.
3. Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ
Thủ tục làm Sổ đỏ cho đất có các bước chính như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm:
– Đơn đăng ký cấp sổ.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính.
– Các giấy tờ liên quan.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
>>> Tìm hiểu thêm: Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ ai chịu khi cho con cái thừa kế đất?
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra đầy đủ.
Bước 4: Đo đạc và xác minh bản trích đo địa chính.
Bước 5: Thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm đóng các khoản tiền liên quan.
Bước 6: Trả kết quả bằng việc trao sổ cho người được cấp hoặc gửi cho UBND cấp xã để trao cho người nộp hồ sơ.
>>> Tìm hiểu thêm: Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ có gì khác với sổ hồng?
Trên đây là nội dung về “Đất chưa có sổ đỏ có được phép cho người khác thuê hay không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán. Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khóa tìm kiếm:
>>> Văn phòng dịch thuật công chứng nhanh, giá rẻ, hỗ trợ lấy ngay trong ngày
>>> Địa chỉ văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật uy tín gần đây nhất
>>> Tìm đối tác kinh doanh như thế nào để thu được lợi nhuận cao?
>>> Tuyển dụng cộng tác viên bán hàng thu nhập cao, công việc ổn định
>>> Công chứng sổ đỏ ở đâu? Cần chuẩn bị những gì?
