Nhà đất là một trong những tài sản quý giá mà người thân để lại sau khi ra đi. Và nhằm tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau khi chết, cha mẹ thường lập sẵn di chúc để phân chia nhà, đất cho từng người con. Tuy nhiên, trường hợp muốn thu hồi lại mảnh đất đã lập di chúc đi để bán thì liệu có được không? Di chúc có hiệu lực tại thời điểm nào? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
>>> Xem thêm: Làm dịch vụ sang tên sổ đỏ thừa kế nhà đất cho con cháu mất bao nhiêu chi phí?
1. Di chúc có hiệu lực từ thời điểm nào?
1.1. Di chúc có hiệu lực từ thời điểm nào?
Đối với việc lập di chúc và để lại di sản sau khi qua đời, thì thời điểm di chúc có hiệu lực chính là thời điểm mở thừa kế. Ngoài ra, toà án công nhận một người đã qua đời, di chúc có hiệu lực khi:
– Nếu người qua đời là biệt tích trong vòng 05 năm kể từ ngày kết thúc chiến tranh.
– Nếu người đó gặp tai nạn, thiên tai hoặc các tình huống khẩn cấp khác.
– Nếu biệt tích liên tục trong vòng 05 năm trở lên và không có thông tin xác thực về việc người đó còn sống.
>>> Xem thêm: Cách tính mức lệ phí trước bạ khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu?
1.2. Điều kiện để di chúc hợp pháp?
Để di chúc có hiệu lực, di chúc phải tuân theo quy định pháp luật. Điều kiện để di chúc hợp pháp bao gồm:
– Người lập di chúc phải tỉnh táo và sáng suốt trong quá trình lập di chúc.
– Người lập di chúc không được bị lừa dối, đe doạ hoặc ép buộc.
– Di chúc không được vi phạm luật pháp, đạo đức xã hội hoặc có hình thức trái luật.
Vì vậy, thời điểm mở thừa kế theo di chúc được tính từ khi người lập di chúc qua đời.
2. Đất đã để lại di chúc cho con có thể bán hay không?
Sau khi lập di chúc, người để lại hoàn toàn có quyền sửa đổi, bổ sung, hoặc huỷ bỏ. Ngoài ra họ cũng có quyền tranh chấp và chỉ định người thừa kế trong di sản của mình. Nếu có nhiều bản di chúc thì chỉ bản cuối cùng mới có hiệu lực.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng ngoài trụ sở di chúc đối với người đang bị ốm nặng
Đất đã để lại di chúc có thể thay đổi quyết định hay không?
Cha mẹ khi còn sống hoàn toàn có quyền sửa đổi hoặc huỷ bỏ di chúc để lại tài sản. Đồng thời cũng có thể lập một di chúc mới để tặng cho con cái khác. Ngoài ra, họ cũng có quyền quyết định về tài sản của mình dù đã lập di chúc cho con. Bao gồm cả việc tặng cho người khác, bán hoặc đầu tư. Điều này có nghĩa là dù đã lập di chúc để lại tài sản cho con cái, cha mẹ vẫn có quyền bán đất đã được lập di chúc.
Tóm lại, cha mẹ có quyền bán đất dù đã để lại di chúc nhà và đất cho con cái. Khi còn sống, cha mẹ hoàn toàn có quyền sửa đổi, thay đổi, huỷ bỏ hoặc bổ sung di chúc cũng như quyền tự do về tài sản của mình.
>>> Xem thêm: Khi đi công chứng di chúc có cần chuẩn bị giấy khám sức khỏe không?
Như vậy, trên đây là giải đáp về vấn đề có được bán đất khi đã để di chúc cho con không? Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm trưởng văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thủ tục hủy bỏ di chúc trái luật [Mới nhất theo quy định]
>>> Thủ tục, hồ sơ và chi phí hủy bỏ di chúc đã công chứng năm 2023
>>> Công chứng di chúc có mất nhiều tiền không? Phí công chứng di chúc mới 2023
>>> Bên cạnh thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật sẽ được áp dụng trong trường hợp nào?
