Trong thực tế, có trường hợp bị cấp sổ đỏ sai. Vậy, sổ đỏ bị cấp sai có bị thu hồi ngay không? Có thể đính chính không? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng và pháp lý của mỗi loại sổ.
1. Sổ đỏ bị cấp sai thì phải làm sao?
Tuỳ từng trường hợp cấp sai, sổ đỏ sẽ được đính chính hoặc thu hồi.
– Đính chính Sổ đỏ:
+ Thông tin sai về tên, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất so với giấy tờ ban đầu.
+ Thông tin sai về thửa đất, tài sản liên quan đến đất so với hồ sơ đăng ký đất đai.
– Thu hồi Sổ đỏ:
+ Toàn bộ diện tích đất trên Sổ đỏ bị thu hồi.
+ Cấp đổi Sổ đỏ.
+ Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản liên quan đến đất thực hiện biến động đất đai hoặc tài sản và cần cấp mới Sổ đỏ.
+ Sổ đỏ cấp không đúng thẩm quyền, diện tích, đối tượng sử dụng, điều kiện, mục đích sử dụng, thời hạn, nguồn gốc theo quy định.
+ Sổ đỏ bị thu hồi theo án hoặc quyết định của Tòa án.
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất và thuế phí sang tên hiện nay.
2. Thủ tục đính chính sổ đỏ bị cấp sai
– Thông báo sai sót:
+ Văn phòng đăng ký đất đai thông báo sai sót cho người sử dụng đất.
+ Người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện sai sót không bắt buộc thực hiện thủ tục đính chính, nhưng nên làm.
– Chuẩn bị hồ sơ:
+ Bản gốc sổ đỏ
+ Đơn đề nghị đính chính (nếu sai sót do người sử dụng đất gây ra).
– Nộp hồ sơ: Gửi hồ sơ đến Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
– Thực hiện đính chính:
+ Thông tin đính chính được ghi tại cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” trên sổ
+ Ghi rõ nội dung sai sót và thông tin sửa chữa theo biên bản kiểm tra.
– Trả kết quả: Thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc hoặc 20 ngày đối với vùng khó khăn.
Lưu ý: Trường hợp đính chính liên quan đến cấp đổi mẫu sổ mới, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp theo mẫu mới.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ – sang tên bất động sản trọn gói giá rẻ.
3. Thủ tục thu hồi sổ đỏ
– Trường hợp 1: Thu hồi toàn bộ diện tích đất
+ Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận trước khi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.
+ Tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng chuyển sổ cho Văn phòng đăng ký đất đai.
– Trường hợp 2: Thu hồi đất do chấm dứt sử dụng hoặc vi phạm pháp luật
+ Người sử dụng đất nộp sổ trước khi bàn giao đất cho Nhà nước (trừ trường hợp cá nhân chết không có người thừa kế).
+ Tổ chức thu hồi chuyển Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai.
– Trường hợp 3: Cấp đổi Giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động:
Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận cũ cùng với hồ sơ yêu cầu cấp đổi hoặc biến động.
– Trường hợp 4: Thu hồi Giấy chứng nhận không đúng quy định:
Thu hồi Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013.
>>> Xem thêm: Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất thổ cư.
Trên đây là nội dung về “Sổ đỏ bị cấp sai có bị thu hồi ngay không? Có thể đính chính không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán. Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khoá tìm kiếm:
>>> Xoá tạm trú ở đâu, mất bao nhiêu chi phí? Thời hạn xóa tạm trú bao lâu?
>>> Công chứng hợp đồng ủy quyền tố tụng tại tòa án có thời hạn bao lâu?
>>> Văn phòng dịch thuật công chứng giá rẻ lấy ngay, đảm bảo chất lượng
>>> Cộng tác viên bán hàng làm những công việc gì? Tìm việc ở đâu?
>>> Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất như thế nào cho đúng luật?
>>> Cách tìm đối tác kinh doanh đem lại lợi nhuận cao.
