Trong thực tế, nhiều người chọn hình thức ở nhờ để tiết kiệm chi phí nhà ở. Tuy nhiên, nếu trong quá trình ở nhờ, người ở gây ra hành vi ô nhiễm môi trường như xả rác bừa bãi, gây tiếng ồn, hoặc làm hư hại cảnh quan… thì trách nhiệm xử lý sẽ như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các quy định về môi trường liên quan đến hợp đồng ở nhờ, đồng thời đưa ra giải pháp xử lý khi phát sinh tranh chấp.
>>> Xem thêm: Khi nào văn bản xác nhận quyền sở hữu xe ô tô cần công chứng tại văn phòng công chứng?
1. Quy định về môi trường trong pháp luật hiện hành
📌 Theo Luật Bảo vệ môi trường 2020, mọi tổ chức, cá nhân đều có nghĩa vụ:
-
Bảo vệ môi trường sống xung quanh.
-
Không xả chất thải vượt quy chuẩn kỹ thuật.
-
Giữ gìn vệ sinh, tránh gây ảnh hưởng đến cộng đồng.
📌 Điều 7 Luật Bảo vệ môi trường 2020 quy định rõ những hành vi bị nghiêm cấm, bao gồm:
-
Xả chất thải chưa xử lý ra môi trường.
-
Gây tiếng ồn, rung vượt mức cho phép.
-
Phá hoại cảnh quan, hệ sinh thái tự nhiên.
Ví dụ minh họa: Anh A cho bạn là B ở nhờ phòng trọ. Trong thời gian ở, B thường xuyên đổ rác bừa bãi xuống hành lang, gây mùi khó chịu cho hàng xóm. Trường hợp này, hành vi của B đã vi phạm quy định về môi trường và có thể bị xử phạt theo pháp luật.
2. Quy định về môi trường áp dụng cho hợp đồng ở nhờ
Nghĩa vụ của người cho ở nhờ
🏠 Người cho ở nhờ có quyền yêu cầu người ở nhờ:
-
Tuân thủ các quy định về môi trường tại khu vực sinh sống.
-
Không gây ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh.
-
Bồi thường thiệt hại nếu gây ô nhiễm hoặc hư hỏng tài sản chung.
>>> Xem thêm: Phòng công chứng có chức năng gì và thuộc thẩm quyền quản lý của ai?
Nghĩa vụ của người ở nhờ
👤 Người ở nhờ phải:
-
Giữ vệ sinh chung, phân loại rác theo quy định.
-
Không xả thải bừa bãi ra môi trường.
-
Chấp hành quy chế khu dân cư, nhà trọ hoặc khu đô thị.
Ví dụ minh họa: Cô C ở nhờ nhà chị D trong khu tập thể. C thường xuyên nuôi gia súc trong sân chung, gây mùi hôi. Trường hợp này, D có quyền yêu cầu C dừng hành vi và thậm chí chấm dứt hợp đồng ở nhờ theo pháp luật dân sự.
3. Cách xử lý khi người ở nhờ gây ô nhiễm
Thỏa thuận trong hợp đồng ở nhờ
✍️ Trong hợp đồng, các bên nên quy định rõ:
-
Trách nhiệm giữ gìn vệ sinh môi trường.
-
Nghĩa vụ bồi thường nếu có hành vi gây ô nhiễm.
-
Quyền chấm dứt hợp đồng nếu vi phạm.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ giúp rút ngắn thời gian làm thủ tục hành chính thế nào?
Biện pháp xử lý theo pháp luật
⚖️ Nếu người ở nhờ gây ô nhiễm, chủ nhà có thể:
-
Gửi cảnh báo bằng văn bản yêu cầu chấm dứt hành vi.
-
Báo cáo lên UBND cấp xã/phường để xử lý hành chính.
-
Khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu gây hậu quả nghiêm trọng.
📌 Theo Nghị định 45/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực môi trường, hành vi xả rác bừa bãi có thể bị phạt từ 500.000 – 1.000.000 đồng; gây tiếng ồn vượt chuẩn bị phạt đến 160.000.000 đồng tùy mức độ.
Ví dụ minh họa: Trong một khu trọ tại Hà Nội, người ở nhờ thường xuyên mở loa công suất lớn vào ban đêm. Sau nhiều lần nhắc nhở không khắc phục, chủ nhà đã báo chính quyền địa phương. Người ở nhờ bị xử phạt hành chính về vi phạm tiếng ồn theo Nghị định 45/2022/NĐ-CP.
4. Một số lưu ý khi áp dụng quy định về môi trường vào hợp đồng ở nhờ
✅ Nên ghi rõ điều khoản “Nghĩa vụ bảo vệ môi trường” trong hợp đồng.
✅ Chủ nhà cần giám sát định kỳ để kịp thời phát hiện vi phạm.
✅ Người ở nhờ cần ý thức việc giữ gìn môi trường không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là văn hóa cộng đồng.
>>> Xem thêm: Hợp đồng mua bán đất quy hoạch: Khi nào bị tuyên vô hiệu?
>>> Xem thêm: Quy định pháp luật về hợp đồng ở nhờ nhà ở với người bệnh tâm thần.
Kết luận
Việc tuân thủ quy định về môi trường trong quan hệ ở nhờ là trách nhiệm của cả chủ nhà và người ở. Để tránh tranh chấp, hợp đồng nên quy định rõ ràng về nghĩa vụ bảo vệ môi trường và biện pháp xử lý khi vi phạm. Nếu phát sinh hành vi gây ô nhiễm, các bên có thể áp dụng biện pháp thương lượng, hành chính hoặc pháp lý để bảo vệ quyền lợi và môi trường sống chung.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
