Trong đời sống xã hội, người tàn tật là nhóm đối tượng yếu thế cần được pháp luật bảo vệ đặc biệt. Một trong những tình huống thường gặp là việc người tàn tật ở nhờ nhà, đất của người khác. Vậy trong trường hợp này, quyền lợi và nghĩa vụ của họ được quy định ra sao? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết dựa trên căn cứ pháp lý hiện hành.
>>> Xem thêm: Có thể công chứng hợp đồng tài trợ nghiên cứu khoa học tại văn phòng công chứng?
1. Người tàn tật là ai?
📌 Theo Điều 2 Luật Người khuyết tật 2010, “Người khuyết tật là người bị khiếm khuyết một hoặc nhiều bộ phận cơ thể hoặc bị suy giảm chức năng, không thể tự kiểm soát, gây khó khăn trong sinh hoạt, lao động.”
Như vậy, khi đề cập đến người tàn tật, pháp luật dùng khái niệm chính thức là người khuyết tật. Họ bao gồm:
-
Người khuyết tật vận động
-
Người khuyết tật nghe, nói
-
Người khuyết tật nhìn
-
Người khuyết tật trí tuệ, tâm thần
Ví dụ: Anh A bị liệt 2 chân do tai nạn giao thông, thuộc diện người khuyết tật vận động, được hưởng các quyền lợi bảo vệ từ Nhà nước.
2. Hợp đồng ở nhờ là gì?
🏠 Điều 494 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền.”
>>> Xem thêm: Phí công chứng được tính như thế nào theo quy định pháp luật hiện hành?
Hợp đồng ở nhờ chính là một dạng của hợp đồng mượn tài sản, cụ thể là mượn nhà ở, đất ở. Trong đó:
-
Bên cho ở nhờ: Chủ sở hữu nhà, đất.
-
Bên ở nhờ: Người sử dụng, có thể là cá nhân, trong đó có người tàn tật.
Ví dụ: Ông B cho người cháu là anh C (người khuyết tật) ở nhờ trong căn nhà nhỏ ở ngoại thành. Đây là quan hệ pháp lý về hợp đồng ở nhờ.
3. Quyền lợi của người tàn tật khi ở nhờ
Người tàn tật được pháp luật bảo vệ
⚖️ Điều 14 Luật Người khuyết tật 2010 khẳng định: Người khuyết tật có quyền được bảo đảm chỗ ở phù hợp, được hỗ trợ cải thiện điều kiện sống.
Khi tham gia hợp đồng ở nhờ, người tàn tật có quyền:
-
Được sử dụng nhà, đất đúng mục đích đã thỏa thuận.
-
Được chủ nhà tôn trọng quyền riêng tư, sinh hoạt.
-
Được tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận và sử dụng không gian sống an toàn.
Ví dụ: Anh C là người khuyết tật, được bác cho ở nhờ, thì bác không có quyền tùy tiện đuổi anh ra ngoài khi chưa hết thời hạn hoặc chưa có thỏa thuận khác.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ pháp lý ra sao?
Người tàn tật được miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính
📑 Trong một số trường hợp, địa phương có chính sách hỗ trợ miễn, giảm chi phí điện nước, phí sinh hoạt cho người tàn tật. Điều này tạo điều kiện cho họ ổn định cuộc sống ngay cả khi ở nhờ.
4. Nghĩa vụ của người tàn tật khi ở nhờ
Dù thuộc đối tượng được bảo vệ, người tàn tật vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bên ở nhờ theo Bộ luật Dân sự 2015:
-
🔹 Sử dụng nhà ở đúng mục đích, không tự ý cho người khác ở lại.
-
🔹 Giữ gìn tài sản của chủ nhà, không được phá hoại, làm hư hỏng.
-
🔹 Trả lại nhà khi hết thời hạn hoặc khi chủ nhà có nhu cầu chính đáng.
Ví dụ: Nếu anh C ở nhờ nhà của bác nhưng tự ý cho bạn khác đến ở cùng, gây hư hỏng tài sản, thì bác có quyền yêu cầu chấm dứt hợp đồng.
5. Lưu ý pháp lý quan trọng
📌 Để tránh tranh chấp, hợp đồng ở nhờ giữa người tàn tật và chủ nhà nên được lập thành văn bản, ghi rõ:
-
Thời hạn ở nhờ
-
Quyền và nghĩa vụ của hai bên
-
Điều kiện chấm dứt hợp đồng
Nếu không có hợp đồng văn bản, khi xảy ra tranh chấp, tòa án vẫn căn cứ vào bằng chứng thực tế để giải quyết.
>>> Xem thêm: Nhà diện tích nhỏ và hợp đồng ở nhờ: Những rắc rối pháp lý thường gặp.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng góp vốn bằng đất quy hoạch: Pháp luật quy định gì?
Kết luận
Người tàn tật khi tham gia quan hệ hợp đồng ở nhờ vừa có quyền được pháp luật bảo vệ, vừa có nghĩa vụ phải tôn trọng tài sản và thỏa thuận với chủ nhà. Việc hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ không chỉ giúp người tàn tật bảo vệ chỗ ở hợp pháp mà còn tránh được rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
