Trong quá trình quản lý, sử dụng đất, đặc biệt là khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, xin giấy phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp đất đai, nhiều hộ gia đình, cá nhân sẽ được yêu cầu nộp mẫu đơn xác nhận không lấn chiếm đất. Đây là văn bản quan trọng nhằm chứng minh người sử dụng đất đang sử dụng đúng ranh giới, không xâm phạm diện tích liền kề hoặc đất công.
>>> Xem thêm: Quy trình công chứng nhà đất tại văn phòng công chứng
Mẫu đơn xác nhận không lấn chiếm đất là gì?
Mẫu đơn xác nhận không lấn chiếm đất là văn bản do cá nhân, hộ gia đình lập và gửi đến UBND cấp xã/phường để xin xác nhận rằng việc sử dụng đất của mình không có hành vi lấn chiếm đất liền kề, đất công hoặc đất thuộc quyền sử dụng của người khác.
Văn bản này thường được yêu cầu trong các trường hợp:
-
Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
-
Xin cấp phép xây dựng công trình.
-
Giải quyết tranh chấp ranh giới đất liền kề.
-
Hoàn thiện hồ sơ pháp lý khi chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế đất đai.
>>> Xem thêm: Phân biệt phí công chứng và lệ phí chứng thực giấy tờ
Nội dung cơ bản của mẫu đơn xác nhận không lấn chiếm đất
Một mẫu đơn xác nhận không lấn chiếm đất thường bao gồm các nội dung chính sau:
-
Thông tin người làm đơn: họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú.
-
Thông tin thửa đất: số thửa, tờ bản đồ, diện tích, địa chỉ đất.
-
Cam kết của người sử dụng đất: xác nhận không lấn chiếm đất công, đất liền kề hoặc tài sản của người khác.
-
Đề nghị UBND cấp xã/phường: kiểm tra, xác minh và xác nhận việc sử dụng đất là hợp pháp, đúng ranh giới.
-
Chữ ký của người làm đơn và xác nhận của UBND cấp xã.
>>> Xem thêm: Những lỗi thường gặp khi làm sổ đỏ và cách dịch vụ sổ đỏ hỗ trợ khắc phục
Lưu ý khi làm đơn xin xác nhận không lấn chiếm đất
-
Đơn cần ghi chính xác thông tin thửa đất theo sổ đỏ hoặc trích lục bản đồ địa chính.
-
Trường hợp đất chưa có sổ đỏ, cần nêu rõ căn cứ sử dụng đất (giấy tờ mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, khai hoang…).
-
Đơn phải được UBND xã/phường xác minh trên thực tế trước khi xác nhận.
-
Nên chuẩn bị thêm biên bản đo đạc, xác định ranh giới đất để chứng minh khách quan.
>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất đai – Quy trình xử phạt chi tiết theo luật
Kết luận
Mẫu đơn xác nhận không lấn chiếm đất là một thủ tục hành chính quan trọng giúp người dân chứng minh việc sử dụng đất hợp pháp, tránh xảy ra tranh chấp về sau. Việc soạn đơn đúng chuẩn, đầy đủ thông tin và được UBND xã/phường xác nhận sẽ là cơ sở cần thiết trong nhiều thủ tục đất đai.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Các bài viết liên quan:
>>> Tài khoản tiền gửi bị đóng băng: Cách mở lại để nhận thừa kế
>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?
>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết
>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín
>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
