Khi xảy ra tranh chấp đất đai, một trong những bước đầu tiên mà người dân thường thực hiện là gửi mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai đến cơ quan có thẩm quyền. Đơn khiếu nại giúp thể hiện rõ yêu cầu, căn cứ pháp lý và nguyện vọng của người khiếu nại. Vậy cách viết đơn như thế nào để đảm bảo đúng quy định pháp luật và được giải quyết hiệu quả?
>>> Xem thêm: Tính pháp lý của hợp đồng được công chứng tại Văn phòng công chứng khác gì so với hợp đồng chỉ có chữ ký tay?
1. Khái niệm về mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
Theo Luật Khiếu nại 2011 và Luật Đất đai 2013, khi cá nhân hoặc tổ chức cho rằng quyền sử dụng đất hợp pháp của mình bị xâm phạm bởi quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính, họ có quyền làm đơn khiếu nại tranh chấp đất đai gửi đến cơ quan có thẩm quyền.
Ví dụ: Ông A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2005, nhưng năm 2023 UBND phường ra quyết định thu hồi đất của ông mà không bồi thường. Trong trường hợp này, ông A có thể nộp mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai để bảo vệ quyền lợi.
2. Căn cứ pháp lý của mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
⚖️ Một số căn cứ pháp lý quan trọng:
-
Điều 204 Luật Đất đai 2013: Người sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện khi quyền lợi bị xâm phạm.
-
Điều 7 Luật Khiếu nại 2011: Người khiếu nại có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp thực hiện khiếu nại.
-
Điều 8 Luật Khiếu nại 2011: Đơn khiếu nại phải có nội dung rõ ràng, nêu họ tên, địa chỉ, nội dung, lý do và yêu cầu giải quyết.
>>> Xem thêm: Dịch thuật công chứng giấy tờ được pháp luật công nhận giá trị pháp lý như thế nào?
3. Nội dung cần có trong mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
✍️ Một mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai hợp pháp thường phải có các phần chính sau:
-
Quốc hiệu, tiêu ngữ
-
Ngày, tháng, năm viết đơn
-
Thông tin người khiếu nại (họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD)
-
Thông tin cơ quan nhận đơn
-
Nội dung khiếu nại: nêu rõ quyết định/hành vi bị khiếu nại, lý do khiếu nại
-
Yêu cầu giải quyết của người khiếu nại
-
Chữ ký hoặc điểm chỉ của người khiếu nại
>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội có đảm bảo đúng quy định pháp luật và minh bạch chi phí không?
4. Mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
Dưới đây là mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai tham khảo:
mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam
độc lập – tự do – hạnh phúc
đơn khiếu nại
kính gửi: (tên cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại)
tôi tên là: ………………………………………
ngày sinh: ………………………………………
số cmnd/cccd: …………………………… cấp ngày ……/……/…… tại …………
địa chỉ thường trú: ………………………………………
tôi làm đơn này để khiếu nại về việc: ………………………………………
nội dung khiếu nại:
(ghi rõ quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính bị khiếu nại, lý do, tài liệu chứng minh kèm theo)
yêu cầu giải quyết:
(đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, hủy bỏ quyết định, khắc phục hành vi vi phạm, bồi thường nếu có)
kính mong cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tôi.
người làm đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
>>> Xem thêm: Hành vi lấn chiếm đất đai có thời hiệu xử lý hay không?
5. Ví dụ minh họa thực tế về mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
📍 Trường hợp: Bà B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện X từ năm 2010. Năm 2024, UBND huyện X ra quyết định thu hồi đất của bà B để thực hiện dự án, nhưng không có phương án bồi thường thỏa đáng. Bà B có thể viết mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai gửi Chủ tịch UBND huyện X, đề nghị hủy bỏ quyết định thu hồi và yêu cầu bồi thường đúng theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013.
6. Lưu ý khi viết và nộp mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
🔑 Người khiếu nại cần lưu ý:
-
Ghi đầy đủ thông tin cá nhân và cơ quan nhận đơn.
-
Trình bày rõ ràng, mạch lạc, có căn cứ pháp lý.
-
Gửi đúng cơ quan có thẩm quyền theo quy định (UBND cấp xã, huyện, tỉnh hoặc cơ quan quản lý đất đai).
-
Nộp kèm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất để tăng tính thuyết phục.
>>> Xem thêm: Tranh chấp ranh giới đất: Hướng dẫn viết đơn yêu cầu đo đạc lại.
>>> Xem thêm: Xử lý vi phạm xây dựng trái phép – Quy định chi tiết.
Kết luận
Việc sử dụng mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai đúng quy định là bước quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân khi quyền sử dụng đất bị xâm phạm. Người khiếu nại cần đảm bảo nội dung rõ ràng, có căn cứ pháp luật và gửi đúng cơ quan có thẩm quyền. Trong những trường hợp phức tạp, nên nhờ luật sư tư vấn để tăng khả năng giải quyết thành công.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
