Việc khởi kiện yêu cầu hủy Sổ đỏ (kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là một tình huống phổ biến. Quá trình khởi kiện này thường phức tạp, đặc biệt là khi lập đơn, tổ chức tài liệu, thu thập chứng cứ và tham gia tranh luận trong phiên tòa.
>>> Xem thêm: Chức năng của văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật hiện hành. Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật có hoạt động hay không?
1. Quyền khởi kiện hủy Sổ đỏ xuất phát trong những trường hợp nào?
Khởi kiện hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chủ yếu xuất hiện trong hai trường hợp sau:
Trường hợp 1:
Khởi kiện hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thủ tục vụ án hành chính
Tổ chức, cá nhân có thể khởi kiện vụ án hành chính để yêu cầu hủy quyết định cấp Giấy chứng nhận. Trong trường hợp quyết định đó làm phát sinh, thay đổi, hạn chế, chấm dứt quyền, lợi ích hợp pháp của họ, hoặc có nội dung làm phát sinh nghĩa vụ và ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp.
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký ở đâu tại Hà Nội? Chi phí như thế nào?
Trường hợp 2:
Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thủ tục khởi kiện vụ án dân sự.
Tổ chức, cá nhân có quyền khởi kiện vụ án dân sự để yêu cầu hủy Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự. Tòa án có thể hủy quyết định cấp GCNQSDĐ nếu vi phạm pháp luật. Điều này được quy định tại khoản 1 Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
“1. Khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có quyền hủy quyết định cá biệt trái pháp luật của cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong vụ việc dân sự mà Tòa án có nhiệm vụ giải quyết.”.
Tóm lại, trong quá trình khởi kiện vụ án dân sự, tổ chức và cá nhân có thể yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có căn cứ, hoặc khi giải quyết vụ án dân sự, Tòa án có thể hủy quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu nó vi phạm pháp luật.
2. Hồ sơ và quy trình khởi kiện yêu cầu hủy Sổ đỏ
* Phát đơn khởi kiện vụ án hành chính
Bước 1: Chuẩn bị và đệ trình đơn khởi kiện
>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ cần những hồ sơ nào?
+ Người khởi kiện, có thể là tổ chức hoặc cá nhân, cần lập đơn theo mẫu quy định.
+ Đơn khởi kiện phải kèm với các chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp bị vi phạm. Trong trường hợp không thể nộp đầy đủ tài liệu, chứng cứ, người khởi kiện cần giải quyết tình huống đó một cách minh bạch và chứng minh về quyền lợi của mình.
Bước 2: Xác định thẩm quyền
Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án là Tòa án nhân dân cấp tỉnh tại nơi có đất.
Bước 3: Phương thức nộp đơn
Người khởi kiện gửi đơn khởi kiện và các tài liệu liên quan đến Tòa án.
Bước 4: Tiếp nhận và bắt đầu xử lý
Người khởi kiện nộp tiền tạm ứng phí xử lý và bảo lãnh vụ án. Họ sẽ nhận lại biên lai và các chứng từ liên quan từ Tòa án.
>>> Xem thêm: Phí công chứng theo khung giá mới nhất đang áp dụng tính thế nào?
Bước 5: Chuẩn bị cho phiên xử
Thời hạn chuẩn bị xử lý là 4 tháng kể từ ngày nhận vụ án. Trong trường hợp vụ án phức tạp, hoặc gặp khó khăn khác, Chánh án có thể quyết định gia hạn thêm 1 lần nhưng không vượt quá 2 tháng.
Bước 6: Phiên xử
Bước 7: Thực hiện án
Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong quá trình giải quyết vụ án dân sự
Trên đây là giải đáp về Hủy Sổ đỏ thông qua kiện tụng: Điều kiện và thủ tục như thế nào?. Xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhàXem thêm từ khoá tìm kiếm:
>>> Một số điều cần nắm rõ về ký giáp ranh khi làm Sổ đỏ
>>> Thủ tục công chứng di chúc có những hồ sơ quan trọng gì?
>>> Hướng dẫn làm công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền
>>> Công chứng thừa kế di sản cần những giấy tờ gì? Đi đâu để công chứng?
>>> Top những văn phòng công chứng uy tín gần đây tại Hà Nội
