Hiện nay làm sổ đỏ là nhu cầu tất yếu của rất nhiều người dân. Vậy các bước thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu như thế nào?
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ khi sang tên nhà đất cho người thân đang ở nước ngoài. 
Các bước thực hiện thủ tục làm sổ đỏ
Thủ tục làm sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân khi làm thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu. Và được thực hiện qua các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu
Các loại giấy tờ cần phải nộp khi làm thủ tục cấp sổ đỏ bao gồm:
-
- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ;
-
- Một trong các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất
Đối với đăng ký về quyền sử dụng đất thì cần có một trong số các loại giấy tờ như:
-
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
-
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
-
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;….
>>> Xem thêm: Thủ tục làm sổ đỏ đối với bất động sản nhận thừa kế mới cập nhật.
Đối với đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì cần có một trong số các loại giấy tờ như sau:
-
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Điều 31);
-
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở (Điều 32);
-
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng (Điều 33);
-
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm.
Nếu không có giấy tờ nêu trên thì làm đơn xác nhận của UBND phường nơi có bất động sản. Xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch của địa phương.
Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì phải có hợp đồng, văn bản thỏa thuận hoặc Quyết định của Tòa án kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước của thửa đất.
-
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai
-
- CCCD của người yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>>>Xem thêm: Sổ hồng là gì? Sổ hồng có thời hạn bao nhiêu năm? Những điều cần biết về Sổ hồng.
Bước 2: Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.
Lưu ý: Với địa phương đã có bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa.
>>>Xem thêm: Thủ tục công chứng – Công chứng mua đất nhà tại nhà miễn phí. 
Bước 3: Quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền
Không quá 30 ngày từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ của người đề nghị đăng ký.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được tăng thêm 15 ngày.
Bước 4: Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai trao sổ đỏ. Kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao cho người được cấp.
Trên đây là quy trình và thủ tục cần thiết để xin cấp sổ đỏ lần đầu. Nếu bạn cần hỗ trợ xin vui lòng liên hệ:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khóa tìm kiếm:
>>> Thủ tục và phí công chứng hợp đồng ủy quyền hiện nay [2023].
>>> Phí công chứng di chúc và lưu trữ di chúc tại phòng công chứng.
>>> Chậm sang tên sổ đỏ bị phạt như thế nào?
>>> Địa chỉ liên hệ công ty dịch thuật uy tín, dịch thuật đa ngôn ngữ.
>>> Công chứng thừa kế di sản đối với sổ tiết kiệm tại ngân hàng nhà nước.
