Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản là thủ tục quan trọng nhằm xác nhận tính hợp pháp của thỏa thuận giữa những người thừa kế. Tuy nhiên, nhiều người băn khoăn liệu khi thực hiện công chứng loại văn bản này có phải nộp thuế hay không. Hiểu rõ quy định pháp luật sẽ giúp tránh sai sót, chuẩn bị hồ sơ đúng, đồng thời dự liệu được các khoản chi phí phát sinh. Bài viết dưới đây trình bày đầy đủ căn cứ pháp lý và ví dụ minh họa thực tế.
>>> Xem thêm: Công chứng viên tại Văn phòng công chứng chịu trách nhiệm ra sao khi xảy ra sai sót nghiệp vụ?
I. Khái niệm và bản chất của công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản 📝
1. Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản là gì?
Đây là việc những người thừa kế cùng nhau lập văn bản xác định phần di sản được hưởng, sau đó yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng xác nhận tính hợp pháp của văn bản.
2. Mục đích của công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản
-
Xác lập quyền thừa kế, tránh tranh chấp
-
Thuận tiện khi sang tên tài sản thừa kế
-
Thể hiện sự đồng thuận của tất cả người thừa kế
II. Căn cứ pháp lý về thuế khi công chứng văn bản phân chia di sản ⚖️
Theo Luật Thuế Thu nhập cá nhân và Nghị định về lệ phí trước bạ, việc phân chia di sản thừa kế có liên quan đến hai khoản thu tài chính:
-
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
-
Lệ phí trước bạ khi sang tên tài sản
Tuy nhiên, không phải trường hợp nào khi công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản cũng phải nộp thuế.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh có đảm bảo an toàn pháp lý khi xử lý hồ sơ trong thời gian rút gọn không?
III. Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản có phải nộp thuế không? ✅
1. Thuế thu nhập cá nhân khi nhận thừa kế
Theo Luật Thuế TNCN:
-
Thừa kế giữa những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (cha mẹ – con, vợ – chồng, cha mẹ nuôi – con nuôi) được miễn thuế TNCN.
-
Các đối tượng khác (anh em ruột, họ hàng xa…) phải nộp thuế TNCN 10% trên giá trị tài sản thừa kế.
👉 Như vậy, không phải ai công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản cũng phải nộp thuế. Việc có nộp hay không phụ thuộc vào quan hệ giữa người để lại di sản và người nhận di sản.
2. Lệ phí trước bạ
Khi sang tên tài sản (đất, nhà, ô tô…), theo quy định về lệ phí trước bạ:
-
Thừa kế giữa cha mẹ – con, vợ – chồng: được miễn lệ phí trước bạ.
-
Các trường hợp khác: phải nộp 0,5% giá trị tài sản (đối với nhà đất).
3. Phí công chứng
Dù miễn thuế hay không, người thừa kế vẫn phải nộp:
-
Phí công chứng theo giá trị tài sản
-
Phí lưu giữ, sao y (nếu có)
>>> Xem thêm: Công chứng mua bán xe phải đáp ứng các bước pháp lý nào để giao dịch hợp lệ?
IV. Ví dụ minh họa thực tế 📘
1. Trường hợp không phải nộp thuế
Ông A mất, để lại 1 mảnh đất trị giá 2 tỷ đồng cho vợ và 2 người con.
Ba người thỏa thuận phân chia di sản và đi công chứng văn bản.
-
Thuế TNCN: Miễn
-
Lệ phí trước bạ: Miễn
-
Chỉ phải nộp: Phí công chứng + phí hồ sơ
2. Trường hợp phải nộp thuế
Ông B mất, để lại nhà cho cháu ruột (không thuộc hàng thừa kế thứ nhất).
Cháu ruột yêu cầu công chứng văn bản phân chia di sản.
-
Thuế TNCN: 10% × giá trị nhà
-
Lệ phí trước bạ: 0,5%
-
Phí công chứng: nộp theo quy định
👉 Như vậy, công chứng chỉ là thủ tục; việc phải nộp thuế hay không phụ thuộc đối tượng thừa kế, chứ không phụ thuộc vào việc có công chứng hay không.
V. Thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản 🔍
1. Hồ sơ cần chuẩn bị
-
Giấy chứng tử
-
Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người thừa kế
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
-
CMND/CCCD của các bên
-
Dự thảo văn bản phân chia di sản
2. Trình tự thực hiện
-
Công chứng viên kiểm tra hồ sơ
-
Xác minh thông tin di sản
-
Lập và ký văn bản
-
Nộp phí, nhận hồ sơ đã công chứng
Kết luận ✅
Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản không đồng nghĩa với việc phải nộp thuế. Việc có phải nộp thuế hay không phụ thuộc vào:
-
Quan hệ giữa người để lại di sản và người nhận
-
Loại tài sản và thủ tục sang tên
-
Quy định pháp lý hiện hành
Người dân nên nắm rõ quy định để chuẩn bị đúng chi phí, tránh phát sinh tranh chấp hoặc chậm trễ trong sang tên tài sản thừa kế.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Các bài viết liên quan:
>>> Xem thêm: Mua bán tài sản đấu giá: Cách công chứng hợp đồng có đồng sở hữu.
>>> Xem thêm: Hiệu lực pháp lý của văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã công chứng.
>>> Xem thêm: Thời gian công chứng tại một Văn phòng công chứng Hà Nội thường kéo dài bao lâu?
>>> Xem thêm: Công chứng văn bản thừa kế: Yêu cầu pháp lý và những lưu ý khi xác lập.
>>> Xem thêm: Công ty dịch thuật chuyên nghiệp: Tiêu chí lựa chọn đơn vị uy tín và chuẩn hóa.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
