Trong nhiều khu vực, đặc biệt là những nơi đang nằm trong quy hoạch hoặc chưa có điều kiện xây dựng lâu dài, người dân thường lựa chọn giải pháp xây dựng nhà tạm để phục vụ nhu cầu sinh sống, sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà tạm không thể tùy tiện mà phải tuân thủ đúng quy định pháp luật. Vậy giấy phép xây dựng nhà tạm được cấp trong những trường hợp nào? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết để bạn nắm rõ.
>>> Xem thêm: Những lỗi thường gặp khi đến văn phòng công chứng và cách khắc phục
1. Khái niệm về giấy phép xây dựng nhà tạm
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), giấy phép xây dựng nhà tạm là loại giấy phép cấp cho công trình, nhà ở xây dựng trong khu vực đã có quy hoạch nhưng chưa thể thực hiện ngay, hoặc tại các khu vực có yêu cầu quản lý riêng. Nhà tạm chỉ được phép tồn tại trong thời hạn nhất định, không phải là công trình lâu dài.
2. Các trường hợp được cấp giấy phép xây dựng nhà tạm
Căn cứ Điều 94 Luật Xây dựng, những trường hợp được cấp phép bao gồm:
-
Khu vực có quy hoạch nhưng chưa triển khai ngay: Người dân được phép xây dựng công trình tạm để ở hoặc sản xuất, kinh doanh.
-
Công trình phục vụ thi công: Nhà kho, lán trại, công trình phụ trợ cần thiết trong quá trình xây dựng công trình chính.
-
Nhà ở tạm thời tại vùng thiên tai, khẩn cấp: Được cấp phép nhằm đảm bảo nơi ở cho người dân trong giai đoạn khó khăn.
Điều quan trọng là công trình tạm phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, không gây ảnh hưởng đến an toàn và cảnh quan đô thị.
>>> Xem thêm: Có được yêu cầu bản điện tử sau khi công chứng giấy tờ?
3. Thời hạn của giấy phép xây dựng nhà tạm
Thời hạn của giấy phép xây dựng nhà tạm phụ thuộc vào kế hoạch thực hiện quy hoạch của địa phương. Khi Nhà nước triển khai quy hoạch, người dân buộc phải tháo dỡ công trình tạm mà không được bồi thường về tài sản trên đất. Đây là điểm khác biệt quan trọng so với giấy phép xây dựng lâu dài.
4. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tạm
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép bao gồm:
-
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu.
-
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
-
Bản vẽ thiết kế sơ bộ công trình tạm.
-
Văn bản cam kết tự tháo dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.
Cơ quan có thẩm quyền: UBND cấp huyện (hoặc cơ quan quản lý xây dựng được ủy quyền). Thời gian giải quyết thường trong 15 ngày làm việc.
>>> Xem thêm: Có nên sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói cho đất thừa kế không?
5. Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà tạm
-
Nhà tạm không được chuyển đổi thành nhà ở lâu dài.
-
Không được cơi nới, sửa chữa thành công trình kiên cố.
-
Người dân phải cam kết tự phá dỡ khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng.
-
Nếu vi phạm, có thể bị xử phạt hành chính và cưỡng chế tháo dỡ.
>>> Xem thêm: Những giấy tờ quan trọng trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng
6. Kết luận
Giấy phép xây dựng nhà tạm là giải pháp linh hoạt cho người dân trong một số trường hợp đặc thù, song cần hiểu rõ giới hạn pháp lý để tránh rủi ro. Trước khi tiến hành xây dựng, bạn nên tìm hiểu kỹ quy hoạch tại địa phương và hoàn tất thủ tục xin cấp phép để đảm bảo tính hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Các bài viết liên quan:
>>> Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng thế chấp nhà đất?
>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?
>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết
>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín
>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
