Tranh chấp đất đai giữa hàng xóm là một trong những loại tranh chấp phổ biến và phức tạp nhất hiện nay. Thực tế, nhiều trường hợp chỉ xuất phát từ những mâu thuẫn nhỏ nhưng khi không được giải quyết hợp lý, chúng có thể kéo dài, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các bên. Trong bối cảnh đó, vi bằng tranh chấp đất đai được xem là công cụ hỗ trợ hữu ích, giúp ghi nhận sự kiện, hiện trạng đất đai một cách khách quan, làm chứng cứ quan trọng khi làm việc với cơ quan chức năng hoặc đưa ra Tòa.
>>> Xem thêm: Khi vội vàng sang tên sổ đỏ, nên chọn văn phòng công chứng nào để không bị chậm tiến độ?
Vi bằng tranh chấp đất đai là gì?
Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện hoặc hành vi thực tế mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến. Trong trường hợp liên quan đến đất đai, vi bằng tranh chấp đất đai thường được sử dụng để ghi nhận:
-
Hiện trạng đất đang tranh chấp.
-
Hành vi lấn chiếm, xây dựng, sử dụng đất không đúng ranh giới.
-
Tình trạng tài sản trên đất trước khi tranh chấp được giải quyết.
Vi bằng không có chức năng xác định quyền sử dụng đất, nhưng là chứng cứ quan trọng hỗ trợ Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc xác minh sự thật khách quan của vụ việc.
Lợi ích của việc lập vi bằng khi xảy ra tranh chấp đất đai
Lập vi bằng tranh chấp đất đai mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
-
Tăng giá trị chứng minh: Vi bằng giúp ghi nhận chính xác thời gian, địa điểm, hiện trạng, hạn chế tranh cãi khi giải quyết tranh chấp.
-
Bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất: Khi tranh chấp kéo dài, vi bằng là cơ sở chứng minh tài sản, hiện trạng ban đầu của đất.
-
Hỗ trợ cơ quan chức năng: Cung cấp chứng cứ rõ ràng giúp các cơ quan có thẩm quyền nhanh chóng nắm bắt tình hình, đưa ra phương án xử lý phù hợp.
-
Ngăn ngừa các hành vi vi phạm: Khi các bên biết rằng hành vi, hiện trạng được lập vi bằng, khả năng phát sinh các hành vi lấn chiếm, phá hoại, thay đổi hiện trạng đất đai sẽ giảm đáng kể.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm quý báu khi tiến hành dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình
Thủ tục lập vi bằng tranh chấp đất đai
Để lập vi bằng tranh chấp đất đai, các bước cơ bản thường bao gồm:
-
Liên hệ văn phòng Thừa phát lại: Trình bày nội dung tranh chấp, mục đích lập vi bằng.
-
Cung cấp tài liệu, thông tin liên quan: Bao gồm giấy tờ quyền sử dụng đất, bản đồ, quyết định, hình ảnh, video (nếu có).
-
Thỏa thuận chi phí và thời gian thực hiện: Chi phí thường phụ thuộc vào độ phức tạp và thời điểm lập vi bằng.
-
Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến sự kiện: Ghi nhận hiện trạng đất đai, hành vi tranh chấp, chụp ảnh, quay video để đưa vào nội dung vi bằng.
-
Hoàn tất và nhận vi bằng: Sau khi lập, vi bằng sẽ được lưu trữ theo quy định, bên yêu cầu sẽ nhận bản chính để sử dụng khi cần thiết.
>>> Xem thêm: Các bước lập công chứng vi bằng chuẩn xác, tránh bị vô hiệu hóa về sau
Lưu ý quan trọng khi lập vi bằng tranh chấp đất đai
-
Vi bằng không xác nhận quyền sử dụng đất mà chỉ ghi nhận sự kiện, hiện trạng thực tế.
-
Nên lập vi bằng càng sớm càng tốt để tránh bị thay đổi hiện trạng, làm giảm giá trị chứng cứ.
-
Cần lựa chọn văn phòng Thừa phát lại uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai để đảm bảo tính hợp lệ, khách quan.
-
Vi bằng có thể được sử dụng trong quá trình hòa giải, khiếu nại hoặc khởi kiện nhưng phải kết hợp cùng các chứng cứ khác như giấy tờ nhà đất, kết quả đo đạc, xác nhận của chính quyền địa phương.
>>> Xem thêm: Phí công chứng nhà đất năm 2025: Quy định, cách tính và lưu ý khi giao dịch
Kết luận
Trong các tranh chấp đất đai với hàng xóm, việc lập vi bằng tranh chấp đất đai là bước đi chiến lược, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và hỗ trợ cơ quan chức năng giải quyết tranh chấp minh bạch, nhanh chóng. Để quá trình này diễn ra thuận lợi, người dân nên chủ động tìm đến các văn phòng Thừa phát lại uy tín, thực hiện lập vi bằng kịp thời, đúng quy định pháp luật hiện hành.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Các bài viết liên quan:
>>> Công chứng mua bán xe máy – Thực hiện ở đâu nhanh nhất?
>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?
>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết
>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín
>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
