Đất sổ xanh có chuyển đổi sang sổ đỏ được không?

So với Sổ đỏ hoặc Sổ hồng, Sổ xanh là một thuật ngữ mà nhiều người không quen thuộc. Luật Đất đai 2013 không có quy định về Sổ xanh hoặc đất sổ xanh. Đây là một thuật ngữ thông dụng mà người dân sử dụng dựa trên màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Lâm Trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng dưới hình thức cho thuê.

 

 

Một cách hiểu đơn giản, Sổ xanh có thể được hiểu là giấy xác nhận cho thuê đất lâu dài từ Lâm Trường. Khi Sổ xanh hết hạn, đất đó có thể sẽ bị Lâm Trường thu hồi nếu không có chính sách cụ thể về giao đất cho người dân tại khu vực đó.

 

>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng mua bán nhà năm 2023 có đơn giản không? Mất bao lâu để hoàn thành thủ tục?

 

Từ cách giải thích trên, đất sổ xanh được xem là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp theo phân loại đất đai mới nhất, và nó được sử dụng để trồng rừng theo quản lý của Lâm Trường.

2. Đất sổ xanh có chuyển sang sổ đỏ được không?

Đất sổ xanh được chuyển sang sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện cấp Sổ đỏ theo quy định của pháp luật. Theo đó, căn cứ khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013, cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định sở hữu một trong những loại giấy tờ sau sẽ được cấp Sổ đỏ mà không phải nộp tiền sử dụng đất bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15/10/2013.

• Sổ hoặc giấy tờ nhà đất hợp lệ về các vấn đề như tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất;
• Sổ (giấy) chuyển nhượng quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận chính xác đã sử dụng và làm vào trước ngày 15/10/1993;
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do chế độ cũ cấp.

3. Thủ tục chuyển đất sổ xanh sang sổ đỏ thế nào?

Theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Quyết định 1085/QĐ-BTNMT, thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện qua các bước sau:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Gồm:

– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu;

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính;

– Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Bước 2. Nộp hồ sơ

Căn cứ Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi quy định nơi nộp hồ sơ như sau:

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã

>>> Xem thêm: Người có nhu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất có phải nộp phí không? Lệ phí phải nộp là bao nhiêu?

Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

– Nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

Bước 4. Người có nhu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính

Bước 5. Trả kết quả

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp. Hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

 

Trên đây là giải đáp về Đất sổ xanh có chuyển đổi sang sổ đỏ được không?. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng. Xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

 

>>> Những trường hợp cần công chứng văn bản thừa kế? Công chứng thừa kế ở đâu?